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首先，确定该房屋的所有权人，可以要求出示拆迁安置协议。 其次，即使是大队所有的房屋，亦需要确认是否存在权属纠纷。 再次，签订合同之前询问清楚土地性质，集体土地存在小产权的问题，交易受限；国有土地，后期可以办理房产证。 最后，合同中应当明确具体房产信息（明确到几楼几户），并约定违约金（尽量保持在房产价值的30%）。